台原町の一戸建て相場
茨城県日立市台原町 | 38件の成約データ
茨城県日立市台原町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約38件、前年比+50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
372
80〜100㎡
9件
511
100〜120㎡
19件
666
120〜150㎡
3件
665
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
591
8m以上
5件
675
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲50.4%
平均価格
762
取引実績
38件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
3万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
747
3件
４ＬＤＫ
890
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800
2件
４ＤＫ
200
1件
５ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
210㎡〜
・５ＤＫ
1.9
2025年第4四半期
1,100円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.4
2025年第4四半期
1,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第4四半期
500円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2
2024年第3四半期
580円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9
2024年第3四半期
710円
200㎡〜
3.5
2024年第2四半期
200円
220㎡〜
・４ＤＫ
0.9
2024年第2四半期
700円
260㎡〜
2.7
2024年第2四半期
200円
220㎡〜
0.9
2023年第3四半期
700円
260㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
台原町は日立市内53地区中52位（上位2%）。
単価3.2。
1つ上の十王町伊師とは4%の差。
台原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市台原町２丁目２３６番 | 3.0/㎡ | -1.3% | 住宅 | 常陸多賀 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
台原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。