十王町伊師の一戸建て相場
茨城県日立市十王町伊師 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十王町伊師の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
710万円
うち土地分
295万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
平均価格
854
取引実績
18件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
1
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2020年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2019年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2019年第3四半期
980円
230㎡〜
4.3
2019年第1四半期
450円
200㎡〜
2.3
2015年第4四半期
670円
220㎡〜
3.0
2015年第3四半期
950円
280㎡〜
3.4
2014年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2014年第3四半期
1,000円
850㎡〜
1.2
2014年第1四半期
380円
240㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
十王町伊師は日立市内53地区中51位（上位4%）。
単価3.3。
1つ上の西成沢町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
十王町伊師周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市十王町伊師本郷字川向道上３８８７番４ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 十王 1600m |
| 日立市十王町伊師字宿３０２１番 | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 十王 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）