滑川町の土地相場
茨城県日立市滑川町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,942円高くなります。
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
6件
10万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
東
3件
10万/坪
北
5件
10万/坪
北東
6件
8万/坪
西
4件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
南
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
763
取引実績
27件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪7万円へ、16年間で51.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
900円
221坪〜（730㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2018年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2018年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2017年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
滑川町は日立市内61地区中31位（上位49%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の東金沢町とは5%の差。
中価格帯（22〜42位）
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滑川町 ◀
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10.1/坪
滑川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 日立 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）