田尻町の土地相場
茨城県日立市田尻町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市田尻町の土地相場は坪単価3万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.9%。
推定相場
田尻町の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,732円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
911
取引実績
87件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2024年第2四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
560円
106坪〜（350㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
田尻町は日立市内61地区中36位（上位41%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の久慈町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
田尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 | 4.7/㎡ | -0.2% | 店舗 | 小木津 2700m |
| 日立市田尻町５丁目２０６１番７ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小木津 2400m |
| 日立市田尻町３丁目９０２番１０外 | 2.4/㎡ | -0.4% | 工場 | 小木津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）