東滑川町の土地相場
茨城県日立市東滑川町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市東滑川町の土地相場は坪単価3万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.4%。
推定相場
東滑川町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
125,516円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,360
取引実績
41件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で24.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2025年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
18,000円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
71円
9坪〜（30㎡〜）
7.8/坪
2022年第4四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
東滑川町は日立市内61地区中34位（上位44%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の南高野町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
東滑川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 日立 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）