神田町の土地相場
茨城県日立市神田町 | 26件の成約データ
茨城県日立市神田町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
373円/坪
推定総額
11万円
容積率単価
-
300坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
729
取引実績
26件
平均面積
297坪
983㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、15年間で+25.9%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
544坪〜（1800㎡〜）
2.6/坪
2024年第4四半期
770円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
690円
278坪〜（920㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
950円
393坪〜（1300㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
940円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
神田町は日立市内61地区中61位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の茂宮町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）