中丸町の土地相場
茨城県日立市中丸町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市中丸町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中丸町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
76,322円/坪
推定総額
496万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、台形（7万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
493
取引実績
12件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、16年間で39.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2012年第4四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
2012年第3四半期
320円
35坪〜（115㎡〜）
9.2/坪
2012年第3四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
中丸町は日立市内61地区中53位（上位13%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の十王町友部とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）