白銀町の土地相場
茨城県日立市白銀町 | 14件の成約データ
茨城県日立市白銀町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白銀町の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
97,829円/坪
推定総額
734万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
874
取引実績
14件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪8万円へ、11年間で+181.9%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2020年第1四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2018年第3四半期
2,100円
245坪〜（810㎡〜）
8.6/坪
2017年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2015年第4四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2015年第3四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
白銀町は日立市内61地区中47位（上位23%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の折笠町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）