茂宮町の土地相場
茨城県日立市茂宮町 | 10件の成約データ
茨城県日立市茂宮町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茂宮町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
23,595円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
235坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて36%の差があります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
530
取引実績
10件
平均面積
198坪
655㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20092010201120202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、13年間で47.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
480円
236坪〜（780㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
600円
248坪〜（820㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
730円
302坪〜（1000㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2011年第4四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2010年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2009年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
茂宮町は日立市内61地区中60位（上位2%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の十王町伊師とは34%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）