助川町の一戸建て相場
茨城県日立市助川町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,497。軽量鉄骨造（1,211）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,497
木造
14件
1,255
軽量鉄骨造
5件
1,211
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,195
120〜150㎡
6件
1,579
150㎡以上
4件
2,803
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
992
6〜8m
16件
1,530
8m以上
4件
2,946
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,464
取引実績
27件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
17万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'16'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
27
築21-25年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7
2025年第2四半期
530円
380㎡〜
1.4
2025年第2四半期
290円
210㎡〜
1.4
2025年第1四半期
680円
385㎡〜
・５ＤＫ
1.8
2024年第4四半期
1,500円
450㎡〜
3.3
2024年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2021年第4四半期
2,600円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2021年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2021年第3四半期
950円
610㎡〜
1.6
2021年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
助川町は日立市内53地区中14位（上位74%）。
単価9.1。
1つ上の久慈町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
助川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市助川町１丁目１０９番外 | 5.5/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所 | 日立 1400m |
| 日立市助川町３丁目３９２番６ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 日立 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）