桜川町の一戸建て相場
茨城県日立市桜川町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜川町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,210万円
うち土地分
1,796万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,572
取引実績
12件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
4万
'09'11'13'15'16'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
570㎡〜
4.4
2022年第4四半期
1,300円
195㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2021年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2017年第3四半期
650円
165㎡〜
3.9
2016年第3四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2016年第3四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2015年第1四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2013年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2011年第4四半期
610円
135㎡〜
4.5
2009年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
桜川町は日立市内53地区中4位（上位92%）。
単価12.4。
1つ上の会瀬町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
桜川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市桜川町１丁目６番 | 5.2/㎡ | - | 事務所,その他 | 常陸多賀 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）