東町の土地相場
茨城県日立市東町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市東町の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.3%。
推定相場
東町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
256,683円/坪
推定総額
1,797万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,258
取引実績
37件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪9万円へ、17年間で63.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2025年第2四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
2,900円
575坪〜（1900㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
600円
260坪〜（860㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第2四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
東町は日立市内61地区中16位（上位74%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の高鈴町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）