多賀町の土地相場
茨城県日立市多賀町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市多賀町の土地相場は坪単価5万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.7%。
推定相場
多賀町の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
221,112円/坪
推定総額
1,769万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,492円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,494
取引実績
54件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪11万円へ、16年間で39.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
215坪〜（710㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2024年第3四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2023年第3四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2023年第3四半期
710円
44坪〜（145㎡〜）
16.2/坪
2023年第3四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
多賀町は日立市内61地区中10位（上位84%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の会瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
多賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市多賀町２丁目７５番 | 5.8/㎡ | -0.7% | 事務所 | 常陸多賀 400m |
| 日立市東多賀町４丁目２２１番 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 900m |
| 日立市東多賀町２丁目３００番 | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）