相賀町の土地相場
茨城県日立市相賀町 | 14件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて16%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
11万/坪
南東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,006
取引実績
14件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
200920112013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2022年は坪15万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2016年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2012年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2011年第3四半期
340円
17坪〜（55㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
相賀町は日立市内61地区中12位（上位80%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の大みか町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
12
相賀町 ◀
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14.9/坪
相賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市相賀町１０６３番２ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 日立 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）