旭町の土地相場
茨城県日立市旭町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県日立市旭町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
184,170円/坪
推定総額
1,381万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
992
取引実績
16件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+23.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2018年第2四半期
56円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2016年第1四半期
920円
41坪〜（135㎡〜）
22.5/坪
2015年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2015年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2015年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
旭町は日立市内61地区中19位（上位69%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の本宮町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）