末広町の土地相場
茨城県日立市末広町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市末広町の土地相場は坪単価4万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+144.6%。
推定相場
末広町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
228,484円/坪
推定総額
1,714万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,351円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▲144.6%
平均価格
1,429
取引実績
65件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
320円
118坪〜（390㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2022年第2四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2021年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
8,900円
544坪〜（1800㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
末広町は日立市内61地区中14位（上位77%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の十王町友部東とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市末広町３丁目１５２番外 | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 1400m |
| 日立市末広町４丁目９７番 | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）