大みか町のマンション相場
茨城県日立市大みか町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大みか町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,549万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.7万円に対し、築10年は24.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,250円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,243
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡33.8万円から2025年は㎡37.1万円へ、13年間で+9.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,222
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
２ＬＤＫ
2,150
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2020年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2020年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2018年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2016年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2015年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2015年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2014年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2014年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大みか町のマンション一覧（2棟）
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市のマンションマップ
日立市内のエリアランキング
大みか町は日立市内4地区中1位（上位75%）。
単価29.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大みか町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市大みか町１丁目９８番 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 大甕 320m |
| 日立市大みか町４丁目７２番 | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 大甕 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）