幸町のマンション相場
茨城県日立市幸町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
幸町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,015万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.2万円に対し、築15年は28.2万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は1,570円。
平均㎡単価
25.3
平均価格
1,691
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で29.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
6件
１ＬＤＫ
1,267
3件
２ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2018年第4四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2016年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2016年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2016年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2009年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（3棟）
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市のマンションマップ
日立市内のエリアランキング
幸町は日立市内4地区中3位（上位25%）。
単価25.3。
1つ上の鹿島町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市幸町１丁目１５７番２外 | 8.6/㎡ | -0.2% | 旅館 | 日立 100m |
| 日立市幸町１丁目４８番 | 7.7/㎡ | -0.3% | 店舗,事務所 | 日立 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）