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アネージュ幸町

茨城県日立市幸町2丁目10-21 | 築21年 | 51戸

推定相場
アネージュ幸町
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均(22.6万円)より15.2%低く、日立市全体の平均(24.8万円)より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の72%・13件)で、平均2,195万円です。3LDKが最も高く平均2,195万円、1LDKは平均1,259万円です。
3LDK
3件
2,014万
1LDK
2件
1,259万
3LDK
13件
2,195万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,014万 1,800万 2,400万
1LDK 2件 1,259万 980万 1,538万
3LDK 13件 2,195万 1,775万 2,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、4-7階(23.3万円)と比べて2.3万円(+9.9%)高くなっています。
4-7階
23.3万/㎡
10件
8階以上
25.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地茨城県日立市幸町2丁目10-21
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積51.23m² ~ 80.48m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
日立駅
JR常磐線(取手~いわき)
徒歩10分

学区情報

小学校
日立市立中小路小学校
中学校
日立市立駒王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネージュ幸町 2005 51戸 19.1万 980万
アネージュ日立ブラフィール 2008 36戸 22.5万 1,800万
アネージュ日立エスタシオ 2006 32戸 26.0万 1,620万
サーパス鹿島平和通り 2008 44戸 24.2万 1,780万
サーパス弁天町 2005 66戸 24.3万 1,700万
サーパス日立中央 2015 40戸 30.6万 2,300万
ポレスター鹿島町 2006 54戸 22.0万 1,850万
サーパス日立平和通り 2017 70戸 30.9万 2,480万
日立ダイヤハイツ 1975 70戸 6.7万 360万
ダイアパレス日立 1991 26戸 12.1万 600万
ホーユウコンフォルト日立 1992 84戸 - -

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192025
1LDK - - 24.0 - 19.1
3LDK 23.9 21.3 28.1 24.0 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 980万 19.14万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.5万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.96万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.5万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.99万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.85万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.59万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,230万 24.01万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.88万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,699万 21.12万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.75万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,699万 21.12万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.61万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,820万 22.62万/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。