サーパス鹿島平和通り
茨城県日立市鹿島町1丁目1-10 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、16年間で14.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,208万円、2LDKは平均1,981万円です。
2LDK
1,981万
6件
3LDK
2,208万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,981万 | 1,732万 | 2,323万 |
| 3LDK | 13件 | 2,208万 | 1,380万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.5万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
9件
23.8万/㎡
4-7階
4件
24.8万/㎡
8階以上
6件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市鹿島町1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立中小路小学校
中学校
日立市立駒王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| ロータリーパレス日立 | 2009 | - | - | - |
| ホーユウコンフォルト日立 | 1992 | 84戸 | - | - |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| アネージュ日立ブラフィール | 2008 | 36戸 | 22.5万 | 1,800万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 23.4万 | 21.4万 | - | - | 25.5万 | 24.3万 | 23.3万 |
| 2LDK | - | 24.2万 | - | 25.6万 | 22.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.86万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.93万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.19万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。