サーパス鹿島平和通り

茨城県日立市鹿島町1丁目1-10 | 築18年 | 44戸

推定相場

サーパス鹿島平和通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、16年間で14.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,136万円です。3LDKが最も高く平均2,136万円、2LDKは平均1,902万円です。

2LDK

6件

1,902万

3LDK

13件

2,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,902万	1,663万	2,230万
3LDK	13件	2,136万	1,380万	3,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.5万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

23.8万/㎡

9件

4-7階

24.8万/㎡

4件

8階以上

27.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市鹿島町1丁目1-10
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	72.92m² ～ 81.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

日立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩13分

学区情報

小学校

日立市立中小路小学校

中学校

日立市立駒王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス鹿島平和通り	2008	44戸	24.2万	1,780万
サーパス日立中央	2015	40戸	30.6万	2,300万
サーパス日立平和通り	2017	70戸	30.9万	2,480万
ポレスター鹿島町	2006	54戸	22.0万	1,850万
ホーユウコンフォルト日立	1992	84戸	-	-
アネージュ幸町	2005	51戸	19.1万	980万
アネージュ日立ブラフィール	2008	36戸	22.5万	1,800万
ダイアパレス日立	1991	26戸	12.1万	600万
サーパス弁天町	2005	66戸	24.3万	1,700万
日立ダイヤハイツ	1975	70戸	6.7万	360万
アネージュ日立エスタシオ	2006	32戸	26.0万	1,620万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.9万	23.4万	21.4万	-	-	25.5万	24.3万	23.3万
2LDK	-	24.2万	-	25.6万	22.7万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.73万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.16万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.28万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.51万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,650万	22.39万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,700万	23.07万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,700万	21.88万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.8万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.16万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.04万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.86万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.62万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.93万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.19万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。