日立ダイヤハイツ

茨城県日立市助川町2丁目9-7 | 築51年 | 70戸

推定相場

日立ダイヤハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は7.1〜6.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・46件）で、平均346万円です。2DKが最も高く平均460万円、3DKは平均346万円です。

1LDK

2件

401万

2DK

14件

460万

2LDK

14件

415万

3DK

46件

346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	401万	286万	516万
2DK	14件	460万	343万	918万
2LDK	14件	415万	98万	580万
3DK	46件	346万	115万	608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.2万円で、1-3階（5.9万円）と比べて0.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

5.9万/㎡

18件

4-7階

4.7万/㎡

12件

8階以上

6.2万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市助川町2丁目9-7
築年月	1975年2月（築51年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	53.56m² ～ 71.03m²
分譲会社	三菱建設
施工会社	三菱建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

日立市立助川小学校

中学校

日立市立助川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日立ダイヤハイツ	1975	70戸	6.7万	360万
ダイアパレス日立	1991	26戸	12.1万	600万
サーパス弁天町	2005	66戸	24.3万	1,700万
ポレスター鹿島町	2006	54戸	22.0万	1,850万
サーパス日立平和通り	2017	70戸	30.9万	2,480万
サーパス鹿島平和通り	2008	44戸	24.2万	1,780万
ホーユウコンフォルト日立	1992	84戸	-	-
アネージュ幸町	2005	51戸	19.1万	980万
サーパス日立中央	2015	40戸	30.6万	2,300万
アネージュ会瀬ザフォート	2016	57戸	36.4万	2,750万
アネージュ会瀬レジデンス	2014	53戸	33.6万	2,480万

売買データ分析（77件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	6.9万	5.4万	3.9万	4.9万	6.1万	8.2万	6.4万	6.7万
2LDK	-	-	5.7万	5.0万	-	3.5万	7.0万	7.0万
2DK	-	-	-	8.9万	6.5万	7.1万	7.1万	-
1LDK	-	-	-	8.4万	4.7万	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	360万	6.73万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	580万	8.17万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	380万	5.76万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2025年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	330万	6.17万/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2025年4月	10〜11階	3DK	60㎡〜	210万	3.49万/㎡
2025年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	410万	7.66万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2025年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	398万	7.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2024年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	410万	7.15万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130万	1.97万/㎡
2024年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	498万	9.3万/㎡
2024年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	100万	1.52万/㎡
2024年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	430万	7.5万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	199万	3.31万/㎡
2023年6月	1〜3階	2DK	55㎡〜	300万	5.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2023年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	430万	7.5万/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	55㎡〜	300万	5.23万/㎡
2023年1月	10〜11階	2DK	65㎡〜	500万	7.58万/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	250万	4.67万/㎡
2023年1月	10〜11階	2DK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2023年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	380万	7.1万/㎡
2022年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2022年9月	10〜11階	2DK	65㎡〜	800万	12.13万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	450万	8.41万/㎡
2022年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	199万	3.31万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	430万	7.5万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	199万	3.6万/㎡
2022年6月	1〜3階	2DK	50㎡〜	480万	8.97万/㎡
2022年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	480万	8.37万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	500万	7.04万/㎡
2022年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	230万	4.3万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	280万	3.95万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	280万	3.95万/㎡
2022年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	410万	7.15万/㎡
2022年12月	1〜3階	2DK	50㎡〜	300万	5.61万/㎡
2022年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2021年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	220万	4.11万/㎡
2021年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	230万	4.3万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	378万	5.73万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	374万	5.67万/㎡
2021年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	200万	3.49万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額54,600円。3DKなら月額51,000円が相場です。

2DK

54,600円

48,000〜60,000円

2LDK

58,667円

55,000〜62,000円

3DK

51,000円

50,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,027円/㎡
2023年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	48,000円	896円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	62,000円	939円/㎡
2022年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,027円/㎡
2022年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	55,000円	774円/㎡
2022年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	50,000円	872円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	59,000円	894円/㎡
2022年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,027円/㎡
2017年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	52,000円	906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。