ポレスター鹿島町

茨城県日立市鹿島町1丁目7-1 | 築20年 | 54戸

推定相場

ポレスター鹿島町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.5万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、13年間で27.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・13件）で、平均2,604万円です。4LDKが最も高く平均2,604万円、1SLDKは平均1,953万円です。

1SLDK

4件

1,953万

2LDK

5件

1,996万

3LDK

10件

2,182万

4LDK

13件

2,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,953万	1,790万	2,145万
2LDK	5件	1,996万	1,643万	2,238万
3LDK	10件	2,182万	1,712万	2,725万
4LDK	13件	2,604万	1,810万	3,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（24.0万円）と比べて1.7万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

24万/㎡

8件

6-10階

28.5万/㎡

8件

11-20階

25.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市鹿島町1丁目7-1
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	69.36m² ～ 90.86m²
分譲会社	マリモ
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

日立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩17分

学区情報

小学校

日立市立助川小学校

中学校

日立市立助川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター鹿島町	2006	54戸	22.0万	1,850万
サーパス日立平和通り	2017	70戸	30.9万	2,480万
サーパス鹿島平和通り	2008	44戸	24.2万	1,780万
ホーユウコンフォルト日立	1992	84戸	-	-
サーパス日立中央	2015	40戸	30.6万	2,300万
ダイアパレス日立	1991	26戸	12.1万	600万
日立ダイヤハイツ	1975	70戸	6.7万	360万
サーパス弁天町	2005	66戸	24.3万	1,700万
アネージュ幸町	2005	51戸	19.1万	980万
アネージュ日立ブラフィール	2008	36戸	22.5万	1,800万
アネージュ日立エスタシオ	2006	32戸	26.0万	1,620万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	34.0万	26.1万	26.1万	26.1万	25.8万	-	26.0万	22.9万
3LDK	22.8万	24.1万	-	25.7万	25.0万	24.4万	-	21.5万
2LDK	-	-	-	23.9万	-	-	-	25.1万
1SLDK	29.2万	23.8万	23.5万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	21.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.52万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.23万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.78万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.96万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.04万/㎡
2023年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.06万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.58万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,270万	25.83万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.8万/㎡
2018年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.8万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.11万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.23万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.81万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.59万/㎡
2017年7月	13〜15階	1SLDK	75㎡〜	1,750万	23.26万/㎡
2017年10月	13〜15階	1SLDK	75㎡〜	1,790万	23.8万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.11万/㎡
2016年5月	13〜15階	1SLDK	75㎡〜	1,790万	23.8万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.75万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.47万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.11万/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.01万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.01万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.05万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.75万/㎡
2015年11月	13〜15階	1SLDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡
2012年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,530万	28.79万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2011年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。