鹿島町のマンション相場
茨城県日立市鹿島町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鹿島町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,093万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.8万円に対し、築15年は25.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,374円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,976
取引実績
29件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2024年は㎡26.6万円へ、15年間で17.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
17件
２ＬＤＫ
1,850
8件
４ＬＤＫ
2,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市のマンションマップ
日立市内のエリアランキング
鹿島町は日立市内4地区中2位（上位50%）。
単価26.7。
1つ上の大みか町とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
鹿島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 6.8/㎡ | -0.3% | 店舗,事務所 | 日立 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）