ダイアパレス日立
茨城県日立市助川町2丁目6-30 | 築35年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（9.4万円）を28.6%上回って、日立市全体の平均（24.8万円）より51.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で19.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2021年には65,333円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均667万円です。2LDKが最も高く平均667万円、2DKは平均478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
478万 |
427万 |
538万 |
| 2LDK |
8件 |
667万 |
401万 |
813万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市助川町2丁目6-30 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.82m² ～ 49.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.8万 |
14.6万 |
- |
7.3万 |
14.2万 |
12.9万 |
12.6万 |
| 2DK |
- |
- |
7.1万 |
- |
- |
10.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
13.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
14.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.75万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額65,333円。2LDKなら月額65,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
66,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
66,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。