サーパス日立平和通り
茨城県日立市神峰町1丁目9-2 | 築9年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.3万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、5年間で9.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
24万19万14万9万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の130,000円から2021年には195,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,849万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,849万 | 2,480万 | 3,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、6-10階（33.6万円）と比べて2.9万円（+8.6%）高くなっています。
6-10階
5件
33.6万/㎡
11-20階
5件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市神峰町1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 90.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立助川小学校
中学校
日立市立助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ロータリーパレス日立 | 2009 | - | - | - |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| ホーユウコンフォルト日立 | 1992 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| アネージュ日立ブラフィール | 2008 | 36戸 | 22.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 34.6万 | 35.9万 | - | 36.7万 | 32.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 38.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,091円。
3LDK
90,000〜220,000円
159,091円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。