サーパス日立平和通り

茨城県日立市神峰町1丁目9-2 | 築9年 | 70戸

推定相場

サーパス日立平和通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の36.3万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、5年間で9.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

24万19万14万9万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の130,000円から2021年には195,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,780万	2,480万	3,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、6-10階（33.6万円）と比べて2.9万円（+8.6%）高くなっています。

6-10階

33.6万/㎡

5件

11-20階

36.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市神峰町1丁目9-2
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	71.25m² ～ 90.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

日立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩14分

学区情報

小学校

日立市立助川小学校

中学校

日立市立助川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス日立平和通り	2017	70戸	30.9万	2,480万
ポレスター鹿島町	2006	54戸	22.0万	1,850万
サーパス鹿島平和通り	2008	44戸	24.2万	1,780万
サーパス日立中央	2015	40戸	30.6万	2,300万
ホーユウコンフォルト日立	1992	84戸	-	-
ダイアパレス日立	1991	26戸	12.1万	600万
日立ダイヤハイツ	1975	70戸	6.7万	360万
アネージュ幸町	2005	51戸	19.1万	980万
サーパス弁天町	2005	66戸	24.3万	1,700万
アネージュ日立ブラフィール	2008	36戸	22.5万	1,800万
アネージュ日立エスタシオ	2006	32戸	26.0万	1,620万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.3万	34.6万	35.9万	-	36.7万	32.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.89万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.69万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.15万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.87万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	38.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,091円。

3LDK

159,091円

90,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,426円/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,387円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,985円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,148円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,327円/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	195,000円	2,150円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,684円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,423円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,684円/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,263円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。