アネージュ日立エスタシオ
茨城県日立市幸町2丁目2-26 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2023年は26万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,900万円です。3LDKが最も高く平均2,900万円、１ＬＤＫは平均1,496万円です。
３ＬＤＫ
2,198万
5件
１ＬＤＫ
1,496万
2件
2LDK
1,827万
3件
3LDK
2,900万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,198万 | 1,800万 | 2,619万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,496万 | 1,429万 | 1,563万 |
| 2LDK | 3件 | 1,827万 | 1,598万 | 1,953万 |
| 3LDK | 5件 | 2,900万 | 2,007万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
3件
23.4万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
8階以上
2件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市幸町2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 47.99m² ～ 96.79m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 秋山工務店 |
| 管理会社 | 日和産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立中小路小学校
中学校
日立市立駒王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ日立エスタシオ | 2006 | 32戸 | 26.0万 | 1,620万 |
| パークナード日立 | 2024 | - | - | - |
| アネージュ日立ブラフィール | 2008 | 36戸 | 22.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション日立 | 1992 | - | - | - |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス日立中央 | 2015 | 40戸 | 30.6万 | 2,300万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| ロータリーパレス日立 | 2009 | - | - | - |
日立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,577円 | 1,051 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,241円 | 644 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,017円 | 616 |
| 2LDK | 5.5万円 | 984円 | 533 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 901円 | 587 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.7万 | 24.1万 | - | - | 26.0万 |
| 3LDK | 28.1万 | - | - | 20.5万 | 26.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。