東都和の一戸建て相場
茨城県土浦市東都和 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
3,488
120〜150㎡
4件
4,235
平均㎡単価
9.1
平均価格
2,004
取引実績
14件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
19万
'12'13'15'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2023年第1四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2020年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2020年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2019年第2四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2018年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2018年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2018年第2四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2018年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2017年第3四半期
730円
220㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の一戸建てマップ
土浦市内のエリアランキング
東都和は土浦市内67地区中14位（上位79%）。
単価9.1。
1つ上の木田余東台とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
14
東都和 ◀
―
9.1