大和町の一戸建て相場
茨城県土浦市大和町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,052。鉄骨造（5,356）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
14,052
鉄骨造
6件
5,356
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
13,321
150㎡以上
5件
6,766
平均㎡単価
14.6
前年比 ▲99.3%
平均価格
4,409
取引実績
12件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
15万
29万
'10'11'13'14'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
280㎡〜
28.6
2024年第3四半期
860円
60㎡〜
14.3
2021年第2四半期
17,000円
1900㎡〜
8.9
2018年第4四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
2018年第3四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2015年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2014年第3四半期
9,400円
900㎡〜
10.4
2014年第3四半期
6,500円
470㎡〜
13.8
2013年第2四半期
150円
55㎡〜
2.7
2011年第3四半期
1,300円
760㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の一戸建てマップ
土浦市内のエリアランキング
大和町は土浦市内67地区中2位（上位97%）。
単価14.6。
1つ上の立田町とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
2
大和町 ◀
―
14.6