古河市の一戸建て相場
茨城県 | 2,684件の成約データに基づく
古河市の一戸建て相場は㎡単価7.3万円（2,684件）。茨城県内13位（44市区町村中）。5年で+10.1%上昇。字別では東（㎡12.2万円）が最高で、けやき平・古河が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
茨城県内
13位/44市区町村
前年比
-4.7%
5年変動
+10.1%
県平均比
+17.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 16.6万 | +127.8% |
| つくば市 | 14.6万 | +99.8% |
| つくばみらい市 | 12.6万 | +73.1% |
| 水戸市 | 10.0万 | +37.3% |
| 牛久市 | 10.0万 | +36.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+152.1%
売出価格は成約価格より約152%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.34%
賃料相場
888円/㎡/月
物件価格
16.8万円/㎡
計算式
月888円 × 12 ÷ 16.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 古河市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万8万7万6万5万
7万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
古河市の一戸建てランキング
1
東
12.2万/㎡
30件
2
けやき平
11.7万/㎡
51件
3
古河
10.9万/㎡
47件
4
大堤
10.9万/㎡
81件
5
本町
10.7万/㎡
30件
6
下大野
10.6万/㎡
76件
7
新久田
10.2万/㎡
32件
8
上辺見
10.2万/㎡
189件
9
下辺見
9.9万/㎡
58件
10
松並
9.0万/㎡
53件
11
幸町
9.0万/㎡
36件
12
関戸
8.9万/㎡
78件
13
女沼
8.7万/㎡
156件
14
茶屋新田
8.7万/㎡
48件
15
西牛谷
8.6万/㎡
49件
16
宮前町
8.4万/㎡
37件
17
静町
7.8万/㎡
37件
18
鴻巣
7.7万/㎡
75件
19
坂間
7.7万/㎡
35件
20
長谷町
7.7万/㎡
60件
21
駒羽根
7.1万/㎡
69件
22
久能
6.7万/㎡
70件
23
小堤
6.5万/㎡
52件
24
諸川
5.9万/㎡
196件
25
大山
5.4万/㎡
64件
26
中田
4.8万/㎡
67件
27
仁連
3.4万/㎡
78件
28
尾崎
2.7万/㎡
123件
29
東山田
2.4万/㎡
100件
30
南間中橋
2.4万/㎡
39件
茨城県の他の市区町村（一戸建て）