坂間の一戸建て相場
茨城県古河市坂間 | 35件の成約データ
茨城県古河市坂間の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,052万円。木造（2,624万円）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,052万
木造
20件
2,624万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,715万
100〜120㎡
16件
2,804万
150㎡以上
7件
3,781万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大283%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,465万
4〜6m
7件
1,713万
6〜8m
10件
3,777万
8m以上
3件
6,567万
平均㎡単価
7.7万/㎡
平均価格
2,254万円
取引実績
35件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
2万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.4万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
1300㎡〜
1.6万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
990㎡〜
3.5万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
580㎡〜
4.3万/㎡
2020年第4四半期
3,900万円
250㎡〜
15.6万/㎡
2020年第3四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2019年第4四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
坂間は古河市内29地区中18位（上位38%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の鴻巣とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
坂間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市坂間字北山２４９番５７外 | 3.4万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 古河 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）