幸町の一戸建て相場
茨城県古河市幸町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県古河市幸町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約35件、前年比+297.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,026万
80〜100㎡
3件
1,466万
100〜120㎡
18件
2,548万
120〜150㎡
4件
3,062万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,335万
4〜6m
16件
2,607万
6〜8m
5件
2,430万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲297.4%
平均価格
1,564万円
取引実績
35件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
9万
'08'11'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
720万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6万/㎡
2024年第2四半期
470万円
210㎡〜
2.2万/㎡
2021年第4四半期
200万円
135㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2020年第4四半期
700万円
150㎡〜
4.7万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2020年第4四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
幸町は古河市内29地区中15位（上位48%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の宮前町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）