幸町の土地相場
茨城県古河市幸町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市幸町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約37件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が84,268円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
10件
10万/坪
6〜8m
12件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
11件
14万/坪
不整形
5件
13万/坪
長方形
5件
11万/坪
ほぼ整形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
16万/坪
北東
8件
15万/坪
南西
11件
12万/坪
北西
3件
9万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,041万円
取引実績
37件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
45坪〜（150㎡〜）
8.8万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2022年第1四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2020年第2四半期
240万円
21坪〜（70㎡〜）
11.3万/坪
2020年第2四半期
270万円
21坪〜（70㎡〜）
12.8万/坪
2019年第1四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2018年第3四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
2018年第2四半期
580万円
85坪〜（280㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
幸町は古河市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の三杉町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）