幸町の土地相場
茨城県古河市幸町 | 37件の成約データ
茨城県古河市幸町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約37件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
幸町の土地
推定坪単価
108,768円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が84,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
1,041万円
取引実績
37件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
45坪〜（150㎡〜）
8.8万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2022年第1四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2020年第2四半期
240万円
21坪〜（70㎡〜）
11.3万/坪
2020年第2四半期
270万円
21坪〜（70㎡〜）
12.8万/坪
2019年第1四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2018年第3四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
2018年第2四半期
580万円
85坪〜（280㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-331人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,715 | - |
| 2017 | 144,480 | - |
| 2019 | 142,992 | -2,373 |
| 2021 | 141,371 | +20 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
| 2024 | 139,812 | -553 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
幸町は古河市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の三杉町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜24位）
他 6 地区