関戸の土地相場
茨城県古河市関戸 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市関戸の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約71件、前年比+96.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,962円高くなります。
4m未満
12件
6万/坪
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ台形
11件
9万/坪
ほぼ長方形
35件
8万/坪
長方形
8件
6万/坪
不整形
9件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
北東
4件
11万/坪
南西
4件
9万/坪
東
16件
8万/坪
南
16件
7万/坪
西
13件
7万/坪
北
15件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲96.9%
平均価格
971万円
取引実績
71件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
194坪〜（640㎡〜）
7.2万/坪
2024年第2四半期
500万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
620万円
139坪〜（460㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
580万円
115坪〜（380㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
640万円
160坪〜（530㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
450万円
148坪〜（490㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2021年第3四半期
430万円
296坪〜（980㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
関戸は古河市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の下大野とは4%の差。
関戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市関戸字稲荷前１６３０番１０ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 古河 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）