上片田の土地相場
茨城県古河市上片田 | 47件の成約データ
茨城県古河市上片田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大527%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,627円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
10件
4万/坪
8m以上
13件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて154%の差があります。
ほぼ台形
5件
11万/坪
不整形
8件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
28件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+184%のプレミアムがあります。
接面道路無
5件
13万/坪
南
6件
10万/坪
南西
3件
6万/坪
東
7件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
北
11件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
4件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
404万円
取引実績
47件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+115.6%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140万円
60坪〜（200㎡〜）
2.3万/坪
2024年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
110万円
12坪〜（40㎡〜）
9.1万/坪
2024年第1四半期
350万円
242坪〜（800㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2023年第4四半期
250万円
139坪〜（460㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
30万円
26坪〜（85㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
50万円
39坪〜（130㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
上片田は古河市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の諸川とは26%の差。