南間中橋の一戸建て相場
茨城県古河市南間中橋 | 38件の成約データ
茨城県古河市南間中橋の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約38件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
400万
80〜100㎡
10件
821万
100〜120㎡
7件
479万
120〜150㎡
5件
1,007万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
306万
4〜6m
13件
427万
6〜8m
22件
752万
平均㎡単価
2.4万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
397万円
取引実績
38件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
4万
'08'10'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
165㎡〜
2.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
140万円
140㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2020年第4四半期
190万円
110㎡〜
1.7万/㎡
2020年第4四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2020年第2四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2019年第3四半期
100万円
175㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
南間中橋は古河市内29地区中28位（上位3%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の尾崎とは11%の差。