下萱丸の一戸建て相場
茨城県つくば市下萱丸 | 14件の成約データ
推定相場
下萱丸の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定価格
5,246万円
うち土地分
4,633万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.3
平均価格
3,214
取引実績
14件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
17万
11万
'13'14'15'16
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2015年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2015年第2四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2014年第4四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2014年第3四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2014年第3四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2014年第2四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2014年第1四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2014年第1四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2013年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の一戸建てマップ
つくば市内のエリアランキング
下萱丸はつくば市内77地区中18位（上位77%）。
単価16.3。
1つ上の二の宮とは10%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）