田尻町の土地相場

茨城県日立市田尻町 | 87件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

田尻町の土地

87件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

96,678円/坪

推定総額

773万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,063円高くなります。

4m未満

5万/坪

11件

4〜6m

6万/坪

31件

6〜8m

9万/坪

26件

8m以上

7万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて121%の差があります。

台形

11万/坪

5件

ほぼ長方形

8万/坪

22件

ほぼ台形

8万/坪

6件

長方形

7万/坪

13件

ほぼ正方形

7万/坪

4件

不整形

5万/坪

20件

ほぼ整形

5万/坪

15件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

南

8万/坪

21件

東

8万/坪

11件

北東

7万/坪

8件

西

7万/坪

11件

北西

6万/坪

8件

南西

6万/坪

9件

北

6万/坪

8件

南東

6万/坪

7件

接面道路無

5万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

8件

日立市平均 - → 田尻町 9.4/坪(2.8/㎡) 日立市内 36位/61地区

平均坪単価

9.4/坪

2.8/㎡

前年比 ▼56.4%

平均価格

911

取引実績

87件

平均面積

119坪

394㎡

相場の動き

坪単価の推移

29万21万13万5万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.1%下落（年平均-4.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 790円 157坪〜（520㎡〜） 5.0/坪

2025年第1四半期 700円 302坪〜（1000㎡〜） 2.3/坪

2024年第4四半期 800円 70坪〜（230㎡〜） 11.5/坪

2024年第2四半期 450円 85坪〜（280㎡〜） 5.3/坪

2023年第4四半期 2,000円 333坪〜（1100㎡〜） 6.0/坪

2023年第3四半期 560円 106坪〜（350㎡〜） 5.3/坪

2023年第2四半期 200円 51坪〜（170㎡〜） 3.9/坪

2023年第2四半期 620円 64坪〜（210㎡〜） 9.8/坪

2023年第1四半期 380円 94坪〜（310㎡〜） 4.1/坪

2023年第1四半期 1,500円 363坪〜（1200㎡〜） 4.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の土地マップ

日立市内のエリアランキング

田尻町は日立市内61地区中36位（上位41%）。坪単価9.4/坪。 1つ上の久慈町とは2%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 幸町

26.4/坪

+180%

21 日高町

11.7/坪

+25%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 宮田町

11.7/坪

+25%

23 大久保町

11.6/坪

+23%

24 助川町

11.4/坪

+22%

25 水木町

10.8/坪

+14%

26 東多賀町

10.8/坪

+14%

27 森山町

10.8/坪

+14%

28 国分町

10.7/坪

+13%

29 金沢町

10.6/坪

+13%

30 東金沢町

10.6/坪

+13%

31 滑川町

10.1/坪

+7%

32 川尻町

9.9/坪

+5%

33 南高野町

9.8/坪

+4%

34 東滑川町

9.7/坪

+3%

35 久慈町

9.6/坪

+2%

36 田尻町 ◀

9.4/坪

―

37 中成沢町

9.4/坪

-1%

38 東大沼町

9.2/坪

-2%

39 大沼町

9.0/坪

-4%

40 小木津町

8.7/坪

-8%

41 東成沢町

8.7/坪

-8%

42 相田町

8.6/坪

-9%

お手頃帯（43〜61位）

43 かみあい町

8.4/坪

-11%

61 神田町

2.5/坪

-73%

他 17 地区

最寄り駅の相場

田尻町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市田尻町４丁目１７２３番１１外	4.7/㎡	-0.2%	店舗	小木津 2700m
日立市田尻町５丁目２０６１番７	3.2/㎡	-0.3%	住宅	小木津 2400m
日立市田尻町３丁目９０２番１０外	2.4/㎡	-0.4%	工場	小木津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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