平田北町のマンション相場
兵庫県芦屋市平田北町 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.9万円に対し、築35年は36.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
33.9万/㎡
築20年
13件
50.5万/㎡
築25年
7件
45.0万/㎡
築35年
4件
36.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,668円。
２ＬＤＫ
6件
2,601円
３ＬＤＫ
21件
3,471円
４ＬＤＫ
2件
3,668円
平均㎡単価
45.4
前年比 ▲14.6%
平均価格
3,418
取引実績
33件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.4万円から2025年は㎡52.3万円へ、15年間で+66.5%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
48
築21-25年
52
築26-30年
47
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,581
21件
２ＬＤＫ
2,667
6件
４ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
52.9
2024年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田北町のマンション一覧（5棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
平田北町は芦屋市内48地区中22位（上位54%）。
単価45.4。
1つ上の大桝町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）