大蔵中町のマンション相場
兵庫県明石市大蔵中町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県明石市大蔵中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築10年は42.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
65.4万/㎡
築5年
2件
62.2万/㎡
築10年
5件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は5,851円。
３ＬＤＫ
6件
4,723円
２ＬＤＫ
2件
2,676円
４ＬＤＫ
2件
5,851円
平均㎡単価
42.4
平均価格
3,680
取引実績
10件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡43.1万円から2024年は㎡45.5万円へ、14年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,017
6件
２ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
3,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
52.4
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2021年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2018年第3四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2010年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2010年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2010年第2四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大蔵中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
大蔵中町は明石市内53地区中1位（上位98%）。
単価42.4。
高価格帯（1〜18位）
1
大蔵中町 ◀
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42.4
大蔵中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。