武庫豊町のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫豊町 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市武庫豊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約168件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
59.8万/㎡
築5年
7件
49.8万/㎡
築10年
17件
45.8万/㎡
築20年
18件
33.2万/㎡
築25年
16件
30.3万/㎡
築30年
33件
27.1万/㎡
築35年
31件
27.1万/㎡
築40年
26件
22.1万/㎡
築45年
14件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,669万円。
３ＬＤＫ
91件
2,136万円
２ＬＤＫ
26件
2,026万円
４ＬＤＫ
22件
2,243万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,960万円
１ＬＤＫ
2件
1,149万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,113万円
４ＤＫ
3件
1,659万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,669万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,551万円
取引実績
168件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡26.0万円へ、18年間で+13.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
39
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611万円
91件
２ＬＤＫ
1,495万円
26件
４ＬＤＫ
1,686万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,620万円
5件
４ＤＫ
1,200万円
3件
１ＬＤＫ
1,035万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
870万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
750万円
50㎡〜
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫豊町のマンション一覧（6棟）
サンヴェール武庫之荘
築39年
| 9階建
| 128戸
1,200万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ローレルハイツ武庫之荘
築43年
| 7階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買40件
サンハイツ武庫之荘3号棟
築46年
| 7階建
| 49戸
1,729万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレル武庫之荘
築39年
| 11階建
| 92戸
売買0件
シティパーク武庫之荘
築37年
| 12階建
| 188戸
売買0件
クオーレブラン武庫之荘
築15年
| 15階建
| 224戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫豊町は尼崎市内54地区中46位（上位15%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の道意町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
46
武庫豊町 ◀
―
22.7万