崇徳院の一戸建て相場
兵庫県尼崎市崇徳院 | 78件の成約データ
兵庫県尼崎市崇徳院の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約78件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,799万円。鉄骨造（2,271万円）との差は464%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,799万
木造
57件
2,536万
鉄骨造
10件
2,271万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
1,136万
80〜100㎡
14件
3,209万
100〜120㎡
18件
3,611万
120〜150㎡
4件
1,364万
150㎡以上
8件
11,521万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,462万
4〜6m
8件
1,570万
6〜8m
42件
4,068万
8m以上
10件
3,161万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,557万円
取引実績
78件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＤＫ
580万円
2件
２ＬＤＫ
970万円
2件
３ＬＤＫ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ
1,150万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
３ＤＫ
550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
１ＤＫ
200万円
1件
１Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第2四半期
800万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
340㎡〜
16.2万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第1四半期
200万円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
900万円
40㎡〜
22.5万/㎡
2024年第4四半期
740万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
崇徳院は尼崎市内83地区中75位（上位10%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の西昆陽とは1%の差。
お手頃帯（57〜83位）
75
崇徳院 ◀
―
24.7万