昭和通のマンション相場
兵庫県尼崎市昭和通 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市昭和通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約97件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.8万円に対し、築40年は21.0万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
88.8万/㎡
築5年
5件
38.5万/㎡
築10年
8件
45.7万/㎡
築15年
14件
44.2万/㎡
築20年
31件
46.3万/㎡
築25年
9件
34.2万/㎡
築30年
3件
34.3万/㎡
築35年
13件
27.0万/㎡
築40年
5件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１Ｒの平均価格は485万円。
３ＬＤＫ
57件
2,629万円
１ＤＫ
2件
754万円
１Ｋ
2件
1,808万円
２ＬＤＫ
15件
2,155万円
２ＤＫ
4件
1,719万円
３ＤＫ
2件
1,348万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,208万円
１Ｒ
2件
485万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
1,830万円
取引実績
97件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で32.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
37
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,023万円
57件
２ＬＤＫ
1,615万円
15件
２ＤＫ
1,250万円
4件
１ＤＫ
665万円
2件
１Ｋ
1,550万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
１Ｒ
450万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
オープンフロア
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
450万円
30㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
450万円
30㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
40㎡〜
・１ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和通のマンション一覧（9棟）
藤和ハイタウン尼崎
築29年
| 地下1階付15階建
| 127戸
2,700万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買58件
尼崎イスティー
築24年
| 13階建
| 121戸
3,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買54件
コープ野村尼崎2号棟
築41年
| 7階建
| 62戸
1,550万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フレシール昭和通
築4年
| 15階建
| 246戸
1,600万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買7件
丸古マンション
築53年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ロジュマンヴェール
築41年
| 9階建
| 129戸
売買0件
アズックヒル尼崎
築25年
| 10階建
| 29戸
売買0件
クラウンハイム尼崎昭和通
築29年
| 15階建
| 41戸
売買0件
サントピア尼崎2
築43年
| 8階建
| 31戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和通は尼崎市内54地区中28位（上位48%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の武庫町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
28
昭和通 ◀
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31.3万
昭和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 40.0万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 阪神尼崎 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）