東苗穂町の一戸建て相場
北海道札幌市東区東苗穂町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,420
取引実績
10件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
13万
'08'13'14'15'16
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2015年第4四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2014年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2014年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2014年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2013年第4四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2013年第3四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2013年第3四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2013年第3四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2008年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区の一戸建てマップ
札幌市東区内のエリアランキング
東苗穂町は札幌市東区内92地区中61位（上位34%）。
単価12.5。
1つ上の東雁来町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
61
東苗穂町 ◀
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12.5