厚別南の不動産相場
札幌市厚別区（北海道）
北海道札幌市厚別区厚別南の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は25.5万円/㎡（成約157件）、土地の平均単価は9.9万円/坪（成約105件）、一戸建ての平均単価は16.2万円/㎡（成約172件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
北海道札幌市厚別区厚別南の不動産相場（434件）。マンション㎡単価25.5万円（前年比-11.1%）。土地㎡単価9.9万円（前年比-19.4%）。一戸建て㎡単価16.2万円（前年比+40.6%）。札幌市厚別区は北海道内4位の価格帯。
前年比
-11.1%
5年変動
+27.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 厚別中央１条 | 30.1万 | +18.1% |
| 厚別中央２条 | 27.9万 | +9.4% |
| 大谷地東 | 22.6万 | -11.2% |
| 厚別中央３条 | 20.8万 | -18.2% |
| 厚別中央５条 | 20.7万 | -18.5% |
関連コラム
厚別南のマンション（25棟）
マンション一覧を表示
ファミール新ひばりが丘
築39年
| 89戸
ブランズひばりが丘ステーションフロント
築18年
| 48戸
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
築18年
| 55戸
ひばりが丘グランドハイツ
築42年
| 25戸
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前
築12年
| 66戸
シティハウスひばりが丘南
築22年
| 41戸
ファミール第２ひばりが丘
築42年
| 49戸
ひばりが丘パークホームズ
築25年
| 36戸
ビッグパレスひばりが丘
築29年
| 22戸
エクセルシオールひばりが丘３
築21年
| 44戸
ひばりが丘パークマンション２
築39年
| 35戸
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘
築19年
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ひばりが丘シティハウス
築28年
| 28戸
エクセルシオールひばりが丘
築32年
| 34戸
エクセルシオールひばりが丘２
築23年
| 28戸
ガーデンヒルズひばりが丘
築32年
| 24戸
アルビオガーデンひばりが丘
築6年
| 90戸
カルムひばりが丘
築27年
| 25戸
クレアホームズひばりが丘駅前
築1年
| 39戸
ダイアパレスひばりが丘ステーション
築30年
ひばりが丘パークマンション３
築38年
| 39戸
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
エクセルシオールひばりが丘３
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
ファミール第二ひばりが丘
築42年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。