ひばりが丘パークマンション３の相場・売買履歴

9万8万7万6万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,667円から2022年には57,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

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ひばりが丘駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

小学校

札幌市立共栄小学校

中学校

札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ひばりが丘パークマンション３	1988	39戸	-	-
アルビオガーデンひばりが丘	2020	90戸	51.4万	3,780万
ひばりが丘パークマンション２	1987	35戸	31.8万	2,250万
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前	2014	66戸	46.8万	4,430万
ライオンズひばりが丘フォレストフォート	2008	55戸	41.3万	3,480万
ブランズひばりが丘ステーションフロント	2008	48戸	46.2万	3,780万
ひばりが丘シティハウス	1998	28戸	35.5万	3,100万
ひばりが丘グランドハイツ	1984	25戸	8.6万	790万
シティハウスひばりが丘南	2004	41戸	38.0万	3,780万
エクセルシオールひばりが丘２	2003	28戸	24.3万	1,980万
クレアホームズひばりが丘駅前	2025	39戸	-	-

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額67,042円。4LDKなら月額76,067円が相場です。

2LDK

57,200円

57,000〜58,000円

3LDK

67,042円

61,000〜80,000円

4LDK

76,067円

68,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

9件

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他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。