ひばりが丘グランドハイツ
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 | 築42年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（36.1万円）より76.1%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より70.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,246万円、2LDKは平均835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
835万 |
790万 |
850万 |
| 4LDK |
11件 |
1,246万 |
790万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.68m² ～ 91.68m² |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.5万 |
11.8万 |
14.8万 |
- |
14.6万 |
23.9万 |
9.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
13.2万 |
11.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
11.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。