ビッグパレスひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、9年間で79.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,832万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,832万 | 1,176万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
20.7万/㎡
8階以上
6件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | ビッグ |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | ビッグサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
共栄小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグパレスひばりが丘 | 1997 | 22戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| エクセルシオールひばりが丘２ | 2003 | 28戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| アイシティ大谷地Ｂ棟 | 1993 | 146戸 | 33.6万 | 2,499万 |
| アイシティ大谷地Ａ棟 | 1993 | 146戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| パークシティ大谷地Ａコート | 1993 | 110戸 | 37.9万 | 2,870万 |
| パークシティ大谷地Ｂコート | 1994 | 110戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 2008 | 63戸 | 30.8万 | 3,298万 |
| パークシティ大谷地Ｄコート | 1996 | 110戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| アルビオガーデンひばりが丘 | 2020 | 90戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| カルムひばりが丘 | 1999 | 25戸 | 36.9万 | 3,290万 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2008 | 55戸 | 41.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 16.7万 | 21.0万 | 23.9万 | 22.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。