マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市厚別区›パークシティ大谷地Ａコート

パークシティ大谷地Ａコート

北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1 | 築33年 | 110戸

推定相場
パークシティ大谷地Ａコート
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（33.1万円）を14.3%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を28.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で100.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2018年には100,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均1,984万円です。4LDKが最も高く平均2,158万円、3LDKは平均1,984万円です。
3LDK
32件
1,984万
4LDK
4件
2,158万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 1,984万 1,090万 2,980万
4LDK 4件 2,158万 1,580万 2,880万

階数別の㎡単価

1-5階
27.4万/㎡
19件
6-10階
27万/㎡
6件
11-20階
26.4万/㎡
12件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-1
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数110戸
専有面積65.40m² ～ 87.80m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
共栄小学校
中学校
厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ大谷地Ａコート 1993 110戸 37.9万 2,870万
パークシティ大谷地Ｂコート 1994 110戸 25.3万 1,680万
パークシティ大谷地Ｄコート 1996 110戸 32.4万 2,499万
アイシティ大谷地Ｂ棟 1993 146戸 33.6万 2,499万
アイシティ大谷地Ａ棟 1993 146戸 30.8万 2,290万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南 2008 63戸 30.8万 3,298万
ブランズひばりが丘 2007 119戸 39.4万 3,280万
ビッグパレスひばりが丘 1997 22戸 22.8万 1,790万
カルムひばりが丘 1999 25戸 36.9万 3,290万
エクセルシオールひばりが丘２ 2003 28戸 24.3万 1,980万
ドミール大谷地 1997 20戸 35.1万 2,990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK - 20.9万 17.8万 25.8万 32.4万 33.5万 30.3万 38.5万
4LDK - - - - - - 27.2万 32.8万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.89万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.89万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.81万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.89万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.16万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.87万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.51万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.52万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.87万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.59万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.59万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.83万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,320万 20.19万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.76万/㎡
2017年2月 4〜6階 ー 65㎡〜 1,280万 18.3万/㎡
2016年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.51万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.59万/㎡
2015年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.09万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.67万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.45万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,294円。
3LDK
84,294円
72,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,320円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,375円/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,201円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,101円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,162円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,155円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,156円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 81,000円 1,351円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 84,000円 1,050円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,140円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,201円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,072円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,238円/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,201円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,346円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。