アイシティ大谷地Ａ棟
北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 | 築33年 | 146戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（32.2万円）より4.4%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を4.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、8年間で82.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,117万円、4LDKは平均1,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,117万 |
1,990万 |
2,290万 |
| 4LDK |
5件 |
1,339万 |
1,150万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 146戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.43m² ～ 86.95m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイシティ大谷地Ａ棟 |
1993 |
146戸 |
30.8万 |
2,290万 |
| アイシティ大谷地Ｂ棟 |
1993 |
146戸 |
33.6万 |
2,499万 |
| パークシティ大谷地Ａコート |
1993 |
110戸 |
37.9万 |
2,870万 |
| パークシティ大谷地Ｂコート |
1994 |
110戸 |
25.3万 |
1,680万 |
| パークシティ大谷地Ｄコート |
1996 |
110戸 |
32.4万 |
2,499万 |
| ビッグパレスひばりが丘 |
1997 |
22戸 |
22.8万 |
1,790万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 |
2008 |
63戸 |
30.8万 |
3,298万 |
| エクセルシオールひばりが丘２ |
2003 |
28戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| ブランズひばりが丘 |
2007 |
119戸 |
39.4万 |
3,280万 |
| ドミール大谷地 |
1997 |
20戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| カルムひばりが丘 |
1999 |
25戸 |
36.9万 |
3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
26.7万 |
28.1万 |
28.5万 |
30.8万 |
| 4LDK |
16.8万 |
13.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.77万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,398万 |
16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。