ビッグパレスひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、9年間で79.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,565万 |
990万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.61m² ～ 78.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグ |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | ビッグサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビッグパレスひばりが丘 |
1997 |
22戸 |
22.8万 |
1,790万 |
| エクセルシオールひばりが丘２ |
2003 |
28戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| アイシティ大谷地Ｂ棟 |
1993 |
146戸 |
33.6万 |
2,499万 |
| アイシティ大谷地Ａ棟 |
1993 |
146戸 |
30.8万 |
2,290万 |
| パークシティ大谷地Ａコート |
1993 |
110戸 |
37.9万 |
2,870万 |
| パークシティ大谷地Ｂコート |
1994 |
110戸 |
25.3万 |
1,680万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 |
2008 |
63戸 |
30.8万 |
3,298万 |
| パークシティ大谷地Ｄコート |
1996 |
110戸 |
32.4万 |
2,499万 |
| アルビオガーデンひばりが丘 |
2020 |
90戸 |
51.4万 |
3,780万 |
| カルムひばりが丘 |
1999 |
25戸 |
36.9万 |
3,290万 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート |
2008 |
55戸 |
41.3万 |
3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
16.7万 |
21.0万 |
23.9万 |
22.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
ー |
75㎡〜 |
1,030万 |
13.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。